Министерство финансов РФ разработает законопроект, который, в частности, может открыть возможность для снижения ипотечной ставки для благонадежных заемщиков.
Документ могут внести в ГД в феврале 2023 года, сообщают «Известия» со ссылкой на план законопроектной деятельности правительства.
Законопроект предполагает, что единому институту развития в жилищной сфере (ДОМ.РФ) будет открыт доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации. Это упростит выпуск ипотечных облигаций для кредитных организаций, что позволит снизить нагрузку на капитал банкам и разморозить часть средств. Это, в свою очередь, даст возможность снижать для благонадежных заемщиков ипотечные ставки, пишет издание.
Сейчас у ДОМ.РФ отсутствует доступ к кредитным историям заемщиков и, соответственно, нет возможности оценивать риски по ипотечным облигациям.
Как отметили в Минфине, доступ к кредитным историям повлияет на повышение качества портфеля ипотечных кредитов, позволит повлиять на снижение расходов на секьюритизацию и повышение скорости проведения таких сделок.
ДОМ.РФ в рамках сделок секьюритизации ипотечных кредитов, как сообщили «Известиям» в госкомпании, гарантирует все платежи по облигациям перед инвесторами и принимает на себя кредитные риски по портфелю посредством выкупа закладных с просрочкой старше 90 дней.
